Nicușor Dan, cel mai incompetent primar din țară. Se opune dezvoltării Bucureștiului

Primarul general al Capitalei, Nicușor Dan, cere consilierilor din Sectorul 5 să nu aprobe PUD-ul care ar permite construirea unor blocuri turn de 35 de etaje pe Șoseaua Progresului.

„Am venit aici pentru că este nelegal. Azi, la ora 12.00, am trimis o adresă către Primăria Sectorului 5, în care am solicitat primarului să scoată proiectul de pe ordinea de zi, consilierilor să nu îl voteze și, dacă îl votează, secretarul general să nu îl contrasemneze pentru legalitate. Le-am spus mai multe motive de nelegalitate a acestui proiect, cel mai important fiind că am retras avizul de circulație. Orice PUD, orice documentație de urbanism și uneori autorizație de construire trebuie să aibă un aviz de circulație. Instituția noastră, Primăria Municpiului, a dat un aviz de circulație în august 2023, pentru acest proiect, pe care eu l-am retras azi. Proiectul nu mai are aviz de circulație, nu mai poate fi votat mâine.

Avizul este semnat de Directorul Direcției Transporturi și sistematizarea circulației din Primărie, iar eu ca superior ierarhic l-am retras”, spune Nicușor Dan, care a participat la ședința Comisiei de urbanism a Primăriei Sectorului 5.

El afirmă că sunt și alte motive de nelegalitate

„Pentru locuințe, noi avem o Hotărâre de Guvern care spune că oriunde construim preponderent locuințe, procentul de ocupare a terenului trebuie să fie maximum 40% și aici avem 60%. Mai avem un articol din Legea urbanismului care spune că pentru orice proiect cu densitate mai mare de 4 nu poate fi aprobat de către Consiliul General, prin PUG nici decum prin PUD. Și mai avem un motiv de legalitate care vizează faptul că planul urbanistic zonal pe care ei trebuie să îi respecte prevede mai mult spațiu verde pe sol natural decât spațiul verde din PUD. În plus, Planul Urbanistic zonal din 2019, pe care se bazează PUD-ul, este vădit ilegal, a fost contestat de niște vecini, la Tribunalul București, s-a dus la Tribunalul Prahova și tribunalul a spus că decizia de mediu pe care se bazează este nelegală. În plus, nici pe această decizie de mediu nu o respectă pentru că prevede mult mai mult spațiu verde. Exista obligația ca fiecărui locuitor care urmează să locuiască acolo să i se aloce 20 de mp spațiu verde, condiție care nu a fost îndeplinită”, adaudă primarul general al Capitalei.

Nicușor Dan apreciază că ar fi o investiție „de câteva milioane de euro”

„Nu poți, nu se poate, în momentul de față sunt construcții în desfășurare, cel puțin 10 sau 15, care reprezintă fiecare dintre ele investiții de zeci de milioane de euro, care se bazează pe acte șubrede, pe care Inspectoratul și Prefectul refuză să le atace. Ce se va întâmpla când o instanță va anula aceste acte? Pentru că ele sunt vădit ilegale. Eu dacă aș fi bancher sau fond de investiții, m-aș uita cu mare atenție la investițiile imobiliare pe care le finanțez în București, tocmai din cauza acestei instabilități. Dezvoltatorii imobiliari vor sa construiască blocuri turn de 35 de etaje pe Șoseaua Progresului din sectorul 5. Solicit consilierilor locali ai sectorului 5 să nu voteze PUD-ul care se dezbate astăzi în comisia de urbanism și mâine în ședința Consiliului Local”, încheie Dan.

One United a reacționat

Dezvoltatorul proiectului din Soseaua Progresului, One United Properties, transmite marţi, după afirmaţiile primarului Capitalei, Nicuşor Dan, privind proiectul din Şoseaua Progresului, că demersul său este congruent cu solicitările absolut legitime ale oricărei comunităţi locale, în ciuda neîntreruptelor forme de hărţuire la care suntem supuşi.

„Din respectul datorat opiniei publice, dar şi în baza responsabilităţii sociale şi morale ce guvernează toate acţiunile grupului One United Properties, considerăm că expunerea faptelor şi situaţiilor reale constituie singura armă imbatabilă în corecta cunoaştere a adevărului de către toţi cei interesaţi. Iată faptele: Subsidiara One Cotroceni Towers SRL a achiziţionat în anul 2023 un teren în suprafaţă de 45.000 mp situat în Sectorul 5 pe şos. Progresului. Încă de la momentul achiziţiei, terenul era reglementat de un Plan Urbanistic Zonal aprobat de Consiliul General al Municipiului Bucureşti şi beneficia şi de o autorizaţie de construire emisă de Primarul Sectorului 5, aceste acte urbanistice fiind în vigoare de la momentul emiterii  şi până în prezent”, afirmă dezvoltatorul într-un comunicat oficial.

Întrucât One United Properties a pus, încă de la înfiinţare, un mare accent pe practicile sustenabile de construire, pe tehnologii prietenoase cu mediul şi pe abordări ecologice de ultimă oră, ulterior achiziţiei au fost demarate procedurile necesare pentru elaborarea şi solicitarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, ce urmează a fi pus în discuţie pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local Sector 5 de mâine, 31 iulie 2024, mai precizează dezvoltatorul.

Potrivit One United Propertiesm, scopul acestui PUD este de a genera un proiect mixt sustenabil, la cele mai înalte standarde internaţionale.

„În acest sens, pe lângă recâştigarea pentru comunitate a unui teren aflat în paragină de peste 20 de ani, parte a unei vechi zone industriale, pe lângă toate beneficiile economice şi fiscale aduse oraşului, prin crearea de locuri de muncă, dezvoltarea zonei, stimularea furnizorilor pe orizontală şi sume substanţiale virate către bugetele Statului, proiectul nostru prevede următoarele:

1. obligaţia dezvoltatorului de a  dona aproximativ 7.000 de mp din terenul achiziţionat  pentru amenajarea infrastructurii rutiere, precum şi a mobilităţii urbane, contribuind la fluidizarea traficului, dar şi la construirea trotuarelor destinate accesului pietonal, inexistente în acest moment;

2. construirea unor suprafeţe mai mici decât cele permise de Planul Urbanistic Zonal deja aprobat de Consiliul General al Municipiului Bucureşti şi mai mici chiar şi decât suprafeţele autorizate prin Autorizaţia de Construire deja emisă de Primarul Sectorului 5. Astfel, vorbim despre reducerea proiectului, nicidecum de extinderea sa; şi

3. implementarea şi amenajarea în cadrul proiectului a unor unităţi de învăţământ tip creşă, grădiniţă, afterschool.

„Aşadar, demersul nostru este congruent cu solicitările absolut legitime ale oricărei comunităţi locale, în ciuda neîntreruptelor forme de hărţuire la care suntem supuşi. În acest sens, precizăm şi că toate proiectele One United Properties au fost şi sunt edificate în deplină conformitate cu prevederile legale şi au la bază toate avizele prevăzute de lege şi solicitate prin certificatul de urbanism”, menţionează dezvoltatorul.

„De aceea, la fel ca şi până acum, vom folosi toate pârghiile instituţionale aflate la dispoziţie pentru a ne proteja dreptul de a asigura locuri de muncă, de a stimula antreprenorii locali şi de a vira sume substanţiale către bugetele administraţiei centrale şi locale. În acest scop, ne vom rezerva dreptul de a ne îndrepta împotriva tuturor persoanelor fizice şi juridice, funcţionarilor publici şi autorităţile publice care ne-au generat şi ne vor genera prejudicii, prin atacarea, şicanarea sau întârzierea acestui proiect.”, spun reprezentanţii One United Properties.